【予算981万】築築42年(3LDK/99.96㎡)“動かせない壁”でも5人家族仕様にリノベ

壁式構造で間取り変更が難しいマンションを、5人家族が暮らしながら“それぞれのプライベート”を守れる住まいへリノベーション。
受験期・成長期の子ども3人を見据えた「個室計画」と、散らからないための「収納計画」を中心に再構築しました。

■この動画の見どころ
・壁式構造（動かせない構造壁）を前提にしたプランの考え方
・リビングは広さを活かして“家族が集まれる”配置に最適化
・和室を主寝室へ転用（5.7帖／2m40cm確保）＋ベッド周りの動線計画
・集中クローク（約4帖）で家族5人の荷物を“集約して片付く家”へ
・洗面と脱衣を分けて、朝・入浴時のストレスを軽減
・高身長家族に合わせた洗面高さの工夫（カウンター高さ90cmへ調整）
・浴室サイズアップで、1日の疲れをゆっくり癒せる仕様に

■採用設備・仕様（動画内より）
・キッチン：Sクラス（Panasonic）
　トリプルワイドコンロ／浄水切替水栓／フロントオープン食洗機（45cm）
・洗面：オクターブ（TOTO）750サイズ
・浴室：グランスパ（タカラスタンダード）
・玄関：玄関収納 コンポリア（Panasonic）コの字型＋フロート
・玄関アクセント：エコカラット（LIXIL）
・収納：BOAXEL（IKEA）
・断熱：角部屋の外壁面を中心に断熱強化
・内窓：インプラス（二重窓）

壁式構造は「間取りを大きく変えにくい」一方で、解体量を抑えつつ必要なところだけを足すことで、コストと住み心地のバランスを取りやすいケースもあります。 今回のプランが、同じように“制約のあるマンション”でリノベを検討されている方のヒントになれば嬉しいです。