【予算1,300万】築30年(78㎡・4LDK)｜50代夫婦が開放キッチン×広々LDKにフルリノベーション

築30年・78㎡・4LDKをフルリノベ。段差解消と回遊動線の最適化で、開放的な“広いLDK”へ。
50代夫婦の“これからの住まい”｜総費用・間取り変更・設計の工夫を詳しく解説いたします。

子ども独立後のライフスタイルに合わせて「和室の段差をフラット化」「使いにくい回遊動線を最適化」「圧迫感のあるキッチンを開放的LDKへ」など、暮らしの課題を解消。
これからの時間をゆったり過ごす“広いリビング×快適動線”の事例です。

▼ 物件データ
所在地：大阪府狭山市
築年数：30年
専有面積：78㎡
間取り：4LDK（→広いLDK中心に再構築）
世帯：50代夫婦
総工費：動画内で紹介

▼ 見どころ
・回遊動線を整理して家事効率と歩きやすさを両立
・和室の段差を解消しフラットでつながるLDKへ
・吊戸を撤去して開放的なオープンキッチンに
・梁や構造壁を読み解き天井の圧迫感を軽減
・洗面まわりを拡張し収納計画を最適化
・将来を見据えたバリアフリー設計

▼ 主な採用設備
□ キッチン：クリナップ「ステディア」
□ 洗面化粧台：AICA「スタイリッシュカウンター」
□ 浴室：TOTO「WY」シリーズ
□ トイレ：TOTO「レストパル I型」
□ 床材：朝日ウッドテック「ライブナチュラルMRX」