【予算1,000万】若夫婦が築39年・78㎡マンションをシンプルな24帖LDKにフルリノベーション

築39年・78㎡（4LDK）のマンションを、若夫婦＋子ども2人の4人家族が“広いリビング＆シンプルな暮らし”を叶えるためにフルリノベーションさせていただきました。
「できるだけ家具を置かない」「お掃除がラクで片付けしやすいお家」というご要望に合わせて
24帖シンプルLDK＋集中ウォークインクローゼット＋パントリーで“置き場所から設計した間取り”に再構築した事例です。

細切れだった個室や廊下まわりを見直し
●広いリビングを優先する空間設計
●家族の持ち物を一か所に集約する集中クローク
●キッチン〜収納〜水回りの動線最適化
を意識した、マンションリノベーション費用・間取り変更の実例として詳しく紹介します

▼ 物件データ
所在地：大阪府
築年数：39年
専有面積：78㎡
間取り：4LDK → 24帖LDKに再設計
世帯：30代夫婦＋子ども2人（4人家族）
総工費：動画内で紹介）

▼ 見どころ
◯24帖シンプルLDKで“家具を置かない前提”の広々リビングを実現
◯家族4人分の衣類・書類・日用品を集約した3帖の集中ウォークインクローゼット
◯キッチン床はフロアタイル仕上げで、水や汚れに強くお手入れも簡単
◯セミスケルトン工事で「残す所」と「変える所」を絞り、コストを抑えながら間取り変更
◯エアコンの隠ぺい配管計画で、梁の多い築古マンションでも快適な個室環境を確保
◯インプラス（内窓）採用で、音と断熱を強化しつつ結露対策
◯リビング窓一面にタチカワブラインド「ラインドレープ」（縦型ブラインド）を採用し、カーテンボックスでレールもすっきり隠蔽
◯テレビ背面にはLIXIL「エコカラットプラス」を施工し、調湿・消臭＋アクセントウォールを両立

▼ 主な採用設備
□ キッチン：Panasonic「Sクラスキッチン」ペニンシュラ型
　・浄水器一体型フロントセンサー水栓（オート・エコナビ機能付き）
　・ホットクリーンフード（10年間ファンお手入れ不要タイプ）
　・ガラストップコンロ（片面焼きグリル）
　・ハイカウンター（1050mm天板・4段収納）

□ 洗面：アイカ工業「スタイリッシュカウンター」を使った造作洗面台
　・ミリ単位オーダーで空間にぴったり納まり
　・ドラム式洗濯機上に2段収納＋可動棚でランドリー収納を集約

□ 浴室：Panasonic「MR」＋フラットライン照明
　・掃除しやすい床仕上げと直線的なデザイン
　・浴室暖房乾燥機付きで洗濯動線も快適に

□ トイレ：Panasonic「アラウーノS160」
　・スティックリモコン仕様
　・フチなし形状でお手入れしやすいデザイン

□ 窓まわり・内装：
　・LIXIL「エコカラットプラス」で室内を消臭・調湿
　・インプラス（内窓）採用で断熱・防音性能アップ
　・タチカワブラインド「ラインドレープ」（縦型ブラインド）＋カーテンボックスで窓周りをすっきり見せる

“広いリビングで、できるだけモノを置かずに暮らしたい”
“掃除も片付けもラクにしたい”という方に、間取りの考え方や収納計画のヒントとして参考になる内容です！ぜひ最後までご覧ください。